Tahukah korang, seseorang yang tak memiliki gaji tetap masih dapat mempunyai rumah melalui sebuah insiatif kerajaan yang digelar sebagai Skim Jaminan Credit Perumahan (SJKP).
Dalam Bajet 2022, Kerajaan menawarkan jaminan hingga RM2 bilion melalui Skim Jaminan Credit Perumahan bagi memberi akses pembiayaan untuk golongan tidak ada gaji tetap.
Ini dikongsikan lebih lanjut mengenai skim ni bagi makluman bersama.
Table of Contents
Apa Skim Jaminan Credit Perumahan (SJKP)?
Untuk membantu pemilikan rumah kediaman khususnya bagi belia, Kerajaan menawarkan jaminan untuk bank melalui Skim Jaminan Credit Perumahan bagi memberi akses pembiayaan untuk golongan pekerja gig, ahli perniagaan kecil dan petani yang sukar beli rumah sebab tidak ada gaji tetap.
Skim ni terbuka bagi semua warganegara Malaysia yang berumur 18 tahun dan ke atas.
Bagi mohon berikut ini skim ni, purata gaji bulanan pemohon hendaklah sekurang-kurangnya RM1,000.00.
Dengan bantuan SJKP, merupakan dijangkakan lebih banyak rakyat Malaysia akan dapat bagi mempunyai rumah sendiri.
Lihat kriteria kesesuaian selanjutnya berikut ini.
Kriteria Kesesuaian
- Warganegara Malaysia berumur 18 tahun dan ke atas
- Pembelian rumah kediaman baharu/didalam pembinaan atau telah ada atau lelongan.
- Gaji purata kasar minima RM1,000 sebulan.
- Pembayaran bulanan kesemua loan < 65% daripada gaji kasar.
- Catatan tunggakan CCRIS < 2 bulan untuk tempoh 12 bulan terkini.
- Berpendapatan tak tetap macam peniaga kecil, petani, pemandu teksi, nelayan dll atau berpendapatan tetap (tertakluk untuk RM700.0 juta yang pertama saja). Loan bersama dibolehkan.
- Pembelian kali pertama rumah kediaman caj rendah / sederhana / dapat milik dan bagi didiami.
- Tidak ada rekod-rekod negatif lain untuk tempoh 24 bulan terkini.
Tempoh Pembayaran Pembiayaan
Pihak SJKP membenarkan jaminan bagi tempoh pembayaran hingga 35 tahun atau usia peminjam 65 tahun, mana-mana yang sebelum ini.
Namun ianya bergantung untuk persyaratan pembiayaan yang dikeluarkan oleh institusi-institusi kewangan sama terdapat korang membenarkan tempoh pembiayaan mengenai.
Terma & Persyaratan Pembiayaan
- Amaun Pembiayaan : Hingga 100% daripada harga pembelian tertakluk untuk pembiayaan maksima RM300,000.00 (termasuk MRTA / MRTT)
- Kategori Pembiayaan : Pembiayaan Berjangka saja
- Tempoh : Hingga 35 tahun atau usia pemohon 65 tahun, mana-mana yang sebelum ini
- Kadar Faedah : Kadar Loan Asas (BLR) / Kadar Pembiayaan Asas (BFR) institusi-institusi kewangan yang menyediakan loan
- MRTA / MRTT : Wajib
- Banyak lagi : Deposit mandatori bersamaan dengan 3 bulan bayaran bulanan
Cara Mohon
Melalui umumnya, proses mohon pembiayaan perumahan berikut ini skim ni merupakan macam ini:
- Mengenal pasti rumah yang mahu dibeli dan menerima dokumen berkaitan macam draf perjanjian jual membeli / resit bayaran tempahan.
- Menawarkan dokumen sokongan sumber gaji macam statement akaun simpanan, Lesen Bisnes, Kad Daftar Nelayan atau banyak lagi dokumen sokongan urusan jual membeli
- Dapatkan surat validasi gaji daripada individu yang dibolehkan (Pegawai Kerajaan Jenis A, Pengerusi Jawatan Kuasa Kemajuan dan Keselamatan Kampung (JKKK), Penghulu atau wakil yang terpilih). Surat itu hendaklah menyatakan nama, no IC/MyKad, sumber gaji, purata gaji bulanan, tempat bisnes dan tempoh berniaga. Sila dapatkan dua surat berasingan jika kedua-dua suami dan isteri memiliki sumber gaji berasingan. Bagi kakitangan bergaji, sila bawakan statement pendapatan dan statement EPF.
- Sila bawa semua dokumen yang dinyatakan dan mohonlah pembiayaan perumahan dimana-mana cawangan institusi-institusi kewangan yang berdekatan yang menyertai skim jaminan ni.
Institusi Yang Menyertai SJKP
Ada 15 institusi kewangan dengan cawangan melebihi 1800 di seluruh Malaysia termasuk Sabah dan Sarawak yang menyertai skim jaminan ni.
Korang dapat mohon pembiayaan perumahan korang di mana-mana cawangan ini:
- Affin Bank
- Affin Islamic Bank
- BSN
- Bank Rakyat
- Maybank
- Maybank Islamic
- Agro Bank
- Hong Leong Bank
- Hong Leong Islamic Bank
- Alliance Bank
- Alliance Islamic Bank
- Bank Islam
- Bank Muamalat
Korang juga boleh cuba memohon Skim Pinjaman Perumahan Inovatif PR1MA.
Informasi Lanjut
Bagi ketahui lebih lanjut mengenai SKJP, sila lihat laman portal Skim Jaminan Credit Perumahan di link ini : https://www.sjkp.com.my/
Syarikat Jaminan Credit Perumahan Berhad (798619-K)
Tingkat 12, Bangunan Setia 1,
15 Lorong Dungun,Bukit Damansara,
50490 Kuala Lumpur.
Tel: 03-2096 5000
Faks: 03-2096 5090
E-mel: enquiry@sjkp.com.my
Diharapkan maklumat yang kami kongsikan boleh membantu korang dalam urusan Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP)